От проектирования до эксплуатации и обслуживания объектов

В перечень услуг входит комплекс работ, оговоренный в договоре между сторонами. Все виды работ условно делят на предпроектные, проектные и послепроектные. В рамках описанных работ техзаказчик в лице СК «ПИКСТРОЙ» способен выполнить следующие задачи:

• выполнение маркетинговых исследований и выдача экспертного заключения с технико-экономическим обоснованием работ;
• консультирование;
• получение градостроительного плана земельного участка;
• инженерные и геологические изыскания;
• подготовка генплана;
• разработка проектной документации, в том числе архитектурного плана и проекта прокладки инженерных коммуникаций;
• согласование документов и получение необходимых разрешений;
• оценка стоимости проекта;
• составление и согласование сметы строительства или ремонтных работ;
• разработка рабочей документации — чертежей, планов, спецификаций;
• выполнение надзорных работ;
• организация работ, в том числе поиск или исполнение функций генподрядчика;
• организация торгов и тендеров;
• составление календарного плана выполнения строительных и монтажных работ;
• управление и контроль исполнения работ;
• ведение и подготовка разнообразной отчетности и сдаточных документов;
• производство авторского надзора;
• осуществление приемо-сдаточных работ;
• заказ и проведение испытаний при необходимости;
• приемка и введение объекта в эксплуатацию.

Стадии проектирования:

• При необходимости проектировщик компании СК «ПИКСТРОЙ» может предоставить эскизный проект;
• Обязательная стадия проектирования - проектная документация, по общему правилу подлежащая экспертизе. После получения положительного заключения экспертизы выдается разрешение на реализацию строительства;
• Рабочая сопроводительная документация.

При подготовке проектной документации в комплект включают все обязательные компоненты, описанные в ГОСТ Р 21.1101−2013:

• пояснительную записку,
• схему планировочной организации земельного участка,
• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа),
• архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения,
• сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений,
• проект организации строительства.

Также проектировщик подготавливает решения по:

• доступности среды,
• мероприятиям по охране окружающей среды,
• средствам по обеспечению пожарной безопасности,
• требованиям к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства
• мероприятиям по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов

Заказчику передают смету на строительство объектов. Помимо описанных документов в состав может быть включена иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Следующие условия позволяют качественно подходить к решению поставленных задач и нести полную ответственность за производимые работы:

• многолетний опыт;
• штат специалистов с профильным образованием и стажем работы по специальности. В составе коллектива есть сотрудники, зарегистрированные в национальном реестре;
• участие в саморегулируемой организации (СРО), которая устанавливает стандарты в строительстве, проектировании и изысканиях.

СК «ПИКСТРОЙ» обязуется обеспечивать выполнение следующих задач в качестве генерального подрядчика:

• подготовка проектной, сметной документации;
• координация действий всех субподрядчиков, задействованных в реализации проекта;
• обеспечение строительной готовности отдельных конструкций, видов работ и всего объекта;;
• обеспечение строительными материалами, оборудованием, инструментами, техникой в соответствии с технологическими этапами и в соответствии с согласованным календарем исполнения работ;
• своевременное финансирование всех операций, связанных с производством строительных, монтажных, отделочных работ;
• ведение различных видов учета — оперативного, бухгалтерского и статистического;
• ведение исполнительной документации и передача её заказчику;
• промежуточная и итоговая приемка объектов;
• участие в проверках, проводимых государственными специальными органами надзора с объективным пояснением качества и правильности монтажа оборудования, отстаивание интересов заказчика;
• осуществление строительного контроля за соблюдением требований технических регламентов и документации;
• контроль исполнения требований безопасности труда, пожарной, экологической;
• обеспечение охраны объекта и порядка на его территории.

Работы ведутся в соответствии с правилами по организации строительства (ПОС).

Объем решаемых задач при выполнении заказов на строительство разнообразен и включает главные и второстепенные моменты:

• устройство монолитных, ленточных, свайных фундаментов;
• возведение железобетонных конструкций;
• монтажные работы с металлоконструкциями;
• кладка стен и перегородок из камня, применение каркасных и модульных панелей;
• монолитное строительство;
• укладка перекрытий и кровельные работы;
• облагораживание фасадов;
• устройство полов;
• монтаж окон;
• подводка и подключение элементов коммунальной инфраструктуры;
• обеспечение системами безопасности;
• отделка помещений;
• благоустройство участков;
• сбор и вывоз строительного мусора.

СК «ПИКСТРОЙ» производит работы по проектированию и монтажу инженерных сетей следующего вида:

Электрические системы — системы, включающая в себя наружное, внутреннее электроосвещение, а также силовое оборудование с учетом требуемой нагрузки по мощности.

Слаботочные электрические системы выполняют функции приема-передачи, обработки и хранения информации. Функционирование элементов такой системы обеспечивается за счет слабых электрических токов.

Водообеспечение и водоотведение: организация канализования стоков, грунтовых и атмосферных вод осуществляется в соответствии с требованиями по экологической безопасности и санитарно-гигиеническими нормами.

Отопительная система для обеспечения комфортных условий проживания, осуществления профессиональной деятельности или для обеспечения производственного цикла.

Газоснабжающая система: транспортная магистраль или технологический элемент производственного цикла. Проектируют и монтируют магистральные газопроводы и распределительные системы с учетом всех норм безопасности.

Системы вентиляции и кондиционирования: процесс обустройства вентиляции — принудительной или естественной — учитывает наличие всех компонентов микроклимата: фильтрации для обеспечения требуемой чистоты, подогрева/охлаждения, осушения или увлажнения, ионизации. Кондиционирование обеспечивает требуемые микроклиматические условия при невозможности установки систем вентиляции.

Системы безопасности. Автоматическая установка пожаротушения запускается автоматически при превышении пороговых значений опасных факторов пожара.

Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре — комплекс организационных мероприятий и технических средств, предназначенных для своевременной передачи информации о возникновении пожара и путях эвакуации, а также для обеспечения безопасной эвакуации людей при пожаре путём включения технических средств.

В перечень задач по эксплуатации и обслуживанию зданий компания «ПИКСТРОЙ» включает такие, как:

• консультирование;
• приемка объекта;
• технический аудит;
• управление коммунальной инфраструктурой объекта;
• разработка путей и приведение элементов инфраструктуры в нормативное состояние;
• налаживание взаимодействия с контрольными и надзорными органами, ресурсопоставляющими организациями;
• проведение обучения персонала, отвечающего за эксплуатацию объектов;
• обслуживание зданий и инженерных систем согласно графику выполнения планово-предупредительных работ и в рамках утвержденной сметы;
• организация работы коммунальных и сервисных служб;
• устранение аварий;
• выполнение регламентных осмотров и работ;
• планово-предупредительный ремонт элементов инфраструктуры;
• ремонтные работы для восстановления отделки;
• приемка выполненных регламентных и аварийных работ;
• обеспечение работы сервисов, подразумевающих оказание таких услуг, как клининг, благоустройство прилегающей территории, администрирование и обеспечение безопасности.

Комплекс услуг, предлагаемых СК «ПИКСТРОЙ», позволяет заинтересованным лицам целиком и полностью делегировать все функции по управлению объектами с гарантированным решением всех проблем и получением прибыли.